افزایش 20 درصدی تراکم در پایتخت

مدیرکل شهرسازی و طرحهای شهری شهرداری تهران با بیان اینکه بر اساس طرح جامع 20 درصد بر تراکم ساخت و ساز در شهر تهران افزوده شده است گفت: پس از ابلاغ طرح جامع تراکم به 180درصد می رسد.

به گزارش مهر، مجید پاکساز در کارگاه اطلاع رسانی و معرفی طرح جامع و تفصیلی جدید شهر تهران با بیان این که بیش از 40 سال است که تهران بر اساس طرحی جامع هدایت نمی شود، گفت: در این مدت 36 هزار بخشنامه و آیین نامه توسط کمیسیون ماده 5 در زمینه ساخت و ساز صادر شده که با ابلاغ و اجرایی شدن این طرح از حجم این دستورالعملهای موردی کاسته و به واسطه آن توفیق بیشتری در مدیریت شهری خواهیم داشت.

وی با اشاره به اینکه برای پایتخت زیبنده نیست بر اساس برنامه ای جامع هدایت و کنترل نشود گفت: نه اینکه مسئولان قبلی تمایلی برای تدوین این طرح جامع نداشته باشند بلکه پیچیدگیهای شهر تهران تهیه طرح توسعه ای شهری را سخت می کرد.

پاکساز با تاکید بر اینکه رویکرد برنامه محوری سبب شد که از سال 82 به طور جدی بر روی طرح تفصیلی تمرکز شود، تصریح کرد: برای تدوین این طرح جامع از روش جدید ساختاری - راهبردی استفاده شده است که طرح تفصیلی تهران اولین تجریه در این رابطه است.

مدیرکل شهرسازی و طرحهای شهری شهرداری تهران با اشاره به اینکه اجرای این طرح با مشارکت مردم امکان پذیر است گفت: برای آن که این طرحهایی اجرایی شود باید اطلاعات با سرعت و دقت به دست شهروندان برسد که نقش رسانه ها در ارائه قابل توجه است همچنین مراسم رونمایی طرح تفصیلی تهران اواخر خردادماه در برج میلاد برگزار می شود.

وی افزود: تصویب این طرح زمینه ساز تحقق چشم انداز توسعه شهر تهران شده ، شهری با اصالت و هویت ایرانی ـ اسلامی، هوشمند، ‌سرسبز و زیبا و شاداب با فضاهای عمومی گسترده و متنوع، ‌امن و مقاوم، ‌پایدار و منسجم با ساختاری مناسب برای سکونت، ‌فعالیت و فراغت را نوید می‌دهد.

پاکساز با بیان اینکه بر اساس طرح جامع 20 درصد بر تراکمها در شهر تهران افزوده شده است گفت: پس از ابلاغ طرح جامع تراکم به 180درصد می رسد یعنی امکان ساخت و سازهای عظیم در شهر تهران فراهم شده است .

وی با اشاره به اینکه برای آنکه از میزان ساخت و سازها کاسته نشود در برخی مناطق افزایش تراکم داشته ایم گفت:در برخی از مناطق شهر که پیش از این تنها 5 طبقه اجازه ساخت داشت به 9 طبقه افزایش پیدا کرده و برخی دیگر از 4 طبقه به دو تا 3 طبقه کاهش یافت در برخی مناطق نیز خانه ها به صورت ویلایی و دو طبقه ساخته می شود بنابراین میزان ساخت و سازها کاسته نمی شود.

وی ادامه داد: پروانه هایی که در گذشته صادر شده است و هنوز اعتبار دارد می توانند بر اساس میزان طبقاتی که مجوز گرفته اند ساخت و ساز خود را شروع کنند. همچنین در مناطقی که افزایش تراکم را شاهدیم ساختمانهایی که پروانه دریافت کرده اند اما هنوز آغاز به ساخت نکرده اند می توانند درخواست افزایش طبقه کنند که طرح در این بخش به نفع ساخت و ساز است.

مسعود شفیق ، مشاور عالی طرح جامع و تفصیلی تهران نیز در این کارگاه گفت: پس از عملیاتی شدن طرح تفصیلی شهروندان می تواند در خانه خودشان از وضع ملک خود آگاه شوند و رانتهای اطلاعاتی از بین می رود.

وی بابیان اینکه در تدوین این طرح از برنامه های موفقی چون بارسلون، استامبول و... الگو گرفته شده است گفت : یکی از ویژگیهای بارز این طرح انعطاف پذیری آن است که با تغییرات سیاسی اجتماعی و... قابلیت تغییر دارد. همچنین در قدمهای ابتدایی تدوین این طرح تفاهمنامه هایی با وزرات مسکن و شهرسازی و شورای اسلامی شهر تهران به امضا رسید که طرح های گذشته از چنین هماهنگیهایی برخوردار نبودند.

شفیق اضافه کرد: شهر تهران به دلیل رویکرد نادرست گذشته نمی توانست نقشهای حساس و حیاتی خود را در سطح ملی و فرا ملی اجرایی کند که دراین طرح بر این نقشها تاکید شده است .